12 سپتامبر 2026
چرا وام ۲ میلیاردی نتوانست «تسه» را گران کند؟
چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
اجاره مغازه در پاساژ های تهران؛ ماهی چند ده تا چند صد میلیون تومان؟
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان فایل شده است.
بررسی بازار رهن و اجاره؛ عوامل موثر بر اختلاف قیمت در پنج منطقه جنوبی تهران
قیمت اجاره داخل یک منطقه تهران میتواند از محلهای به محله دیگر نزدیک به دو برابر شود. بررسی ۱۰۹۹ فایل رهن و اجاره در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ نشان میدهد بخش مهمی از اختلاف قیمت درون خود مناطق شکل گرفته است نه میان مناطق. فاصله میانگین رهن کامل هر مترمربع میان گرانترین و ارزانترین منطقه حدود ۳۲ درصد است، این فاصله میان دو محله در منطقه ۲۰ به ۸۹ درصد میرسد. سن بنا نیز بخش دیگری از این تفاوت را توضیح میدهد؛ واحدهای ساختهشده از سال ۱۴۰۰ به بعد، بسته به منطقه، بین ۲۶ تا ۵۳ درصد بالاتر از واحدهای قدیمیتر قیمت خوردهاند.
مصوبه تمدید خودکار اجاره زیر سؤال رفت؟ صدور یک حکم تخلیه در تهران
در شرایطی که طبق مصوبه سران قوا قراردادهای اجاره مسکن باید به صورت خودکار تمدید شود موارد متعددی از عدم رعایت سقف مجاز ۲۵ درصد و صدور حکم تخلیه دیده میشود که به عنوان نمونه در هفتههای اخیر بر مبنای شکایت یک موجر مبنی بر پایان مهلت قرارداد، حکم تخلیه منزل از سوی دادگاه صادر شده است.
وام ودیعه مسکن افزایش یافت؛ مستأجران تهرانی ۴۰۰ میلیون تومان میگیرند
سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
شغل، کلید اصلی خانه نیست؛ نقش سن و انباشت دارایی در مالکیت مسکن خانوارهای ایرانی
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود ؟
برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند.
بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
فوری/ روسیه به اوکراین حمله کرد
منابع خبری از حملات موشکی ارتش روسیه به پایتخت اوکراین خبر دادند.
خبر خوش برای زوجهای جوان؛ این افراد صاحب خانه شدند
مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: فرایند ثبتنام طرح «آشیان» ویژه زوجهای جوان در ۱۸ استان کشور با ظرفیت ۹ هزار واحد آغاز شده که از این تعداد، حدود ۶ هزار واحد مسکونی بهصورت مجموع تأمین شده و روند تحویل آنها از مهرماه سال جاری کلید میخورد.
خبر داغ از بازار مسکن؛ قیمت خانه باز هم تغییر میکند؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با انتقاد از نبود نظارت صنفی بر پلتفرمهای انتشار آگهی مسکن گفت: بسیاری از اتفاقات و تخلفات در فضای مجازی رخ میدهد، اما در نهایت این اتحادیهها و اصناف هستند که باید درباره آن پاسخگو باشند، در حالی که نقش و جایگاه مشخصی در این حوزه ندارند.
جدول قیمت رهن در مناطق جنوبی تهران؛کدام مناطق گرانترند؟
بررسی فایلهای مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ نشان میدهد میانه رهن کامل هر متر از حدود ۱۱ میلیون تومان در منطقه ۱۸ تا نزدیک ۱۵ میلیون تومان در منطقه ۲۰ تغییر میکند؛ فاصله قیمتی در سطح محلهها بیشتر میشود و در بعضی نقاط، قیمت هر متر رهن به حدود دو برابر محلههای ارزانتر میرسد. بر اساس این بررسی، منطقه ۲۰ گرانترین و منطقه ۱۸ ارزانترین منطقه در میان مناطق مورد بررسی بوده است.
اخبار اقتصادی مسکن و عمران به اخباری گفته می شود که به وضعیت اقتصادی بخش مسکن و عمران در یک کشور یا منطقه می پردازد. اخبار اقتصادی مسکن و عمران می تواند برای افراد و کسب و کارهای مرتبط با این بخش از اهمیت بالایی برخوردار باشد. این اخبار می تواند به افراد کمک کند تا تصمیمات آگاهانه تری در مورد خرید، فروش یا اجاره مسکن بگیرند. همچنین می تواند به کسب و کارهای مرتبط با این بخش کمک کند تا وضعیت بازار را بهتر درک کنند و برای آینده برنامه ریزی کنند. تغییرات قیمت مسکن (Housing) برای خانوادهها مشکلات مختلفی، از جمله مشکلات اقتصادی، ایجاد میکند. به همین جهت اخبار اقتصادی و تاثیرگذار بر اقتصاد (مثل اخبار طلا و ارز و …) توسط افراد دنبال میگردند تا از آخرین قیمتها آگاه شوند.
اخبار اقتصادی مسکن و عمران می تواند شامل موارد زیر باشد:
- قیمت مسکن و اجاره بها
- میزان ساخت و ساز مسکن
- وضعیت بازار مسکن
- قوانین و مقررات مربوط به مسکن
- سیاست های دولت در حوزه مسکن
- وضعیت اقتصادی سازندگان و پیمانکاران عمرانی
اخبار اقتصادی مسکن و عمران معمولاً در رسانه های خبری مختلف از جمله روزنامه ها، مجلات، وب سایت ها و شبکه های تلویزیونی منتشر می شود. همچنین می توان این اخبار را از طریق خبرگزاری ها و سرویس های خبری دریافت کرد.
اخبار اقتصادی مسکن و عمران معمولاً به موضوعاتی مرتبط با بازار مسکن، صنعت ساخت و ساز، تغییرات قیمت خانهها، تحولات در حوزههای مرتبط با عمران و شهرسازی اشاره دارد.

اقتصاد مسکن و عمران
اقتصاد مسکن و عمران یکی از حوزههای اصلی اقتصاد کشورها است که به مطالعه و تحلیل اقتصاد مرتبط با ساخت و ساز، بازار مسکن، توسعه شهری و زیرساختهای عمرانی میپردازد. این حوزه تأثیر بسزایی بر رشد و توسعه اقتصادی دارد و بازیگر مهمی در اشتغال، سرمایهگذاری و ایجاد ثروت ملی محسوب میشود. در زیر، به برخی از جنبههای اقتصاد مسکن و عمران اشاره میشود:
- رشد اقتصادی: فعالیتهای مرتبط با مسکن و عمران میتوانند به رشد اقتصادی کمک کنند. ایجاد پروژههای ساختمانی، توسعه زیرساختها، و ایجاد اشتغال در صنعت ساخت و ساز، عواملی هستند که میتوانند رشد اقتصادی را تقویت کنند.
- سرمایهگذاری و اشتغال: پروژههای ساختمانی نقش مهمی در جذب سرمایهگذاری دارند و به ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم کمک میکنند. این فعالیتها در زمینههای ساخت، مهندسی، مشاوره، تجهیزات و مصالح ساختمانی اشتغال فراوانی ایجاد میکنند.
- بازار مسکن: تحولات در بازار مسکن شامل تغییرات در قیمتها، تقاضا و عرضه، نرخ بهرهوری اجاره و شرایط اقتصادی کلان، از اهمیت بسزایی برخوردارند. این عوامل میتوانند تأثیر مستقیم بر مسکن مردم، بازار ملک، و فعالیتهای اقتصادی مرتبط باشند.
- توسعه شهری و زیرساختها: پروژههای عمرانی و توسعه شهری، از جمله ساخت و توسعه جادهها، تأسیسات آب و فاضلاب، ارتقاء شبکه حمل و نقل عمومی و ایجاد فضاهای سبز، نقش مهمی در بهبود کیفیت زندگی شهروندان و جلب سرمایهگذاری دارند.
- تأثیرات اقتصادی مسکن بر صنعتهای مرتبط: بازار مسکن و عمران تأثیر زیادی بر صنایع مرتبط دارد از جمله صنایع مصالح ساختمانی، صنعت چوب و فلزات، تجهیزات ساختمانی و مشاوره مهندسی.
- تأثیرات بانکی و مالی: تأمین مالی برای پروژههای ساختمانی، تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن و عمران دارد. شرایط نرخ بهره، تسهیلات مالی، و تأمین منابع مالی از جمله مسائلی هستند که بانکها و مؤسسات مالی در این زمینه تأثیرگذاری دارند.
تحلیل این جنبهها و پیشبینی تأثیرات اقتصاد مسکن و عمران به منظور ایجاد سیاستها و تصمیمگیریهای بهینه برای توسعه اقتصادی یک کشور اهمیت زیادی دارد. اطلاعات بهروز و دقیق در این زمینه از منابع معتبر اقتصادی و صنعت مسکن و عمران بهدست میآید.
ناپایداری پیمانهای امنیتی آمریکا و ضرورت قدرت بومی مقاومت
تماس های بدون جواب بن سلمان و درخواست های کمک نظامی او از ترامپ که تا کنون بی نتیجه مانده به خوبی آشکار می کند که اتکا به نیروی انسانی و اراده ملی، تنها راه ایجاد بازدارندگی واقعی است.
ناپایداری پیمانهای امنیتی آمریکا و ضرورت قدرت بومی مقاومت
تماس های بدون جواب بن سلمان و درخواست های کمک نظامی او از ترامپ که تا کنون بی نتیجه مانده به خوبی آشکار می کند که اتکا به نیروی انسانی و اراده ملی، تنها راه ایجاد بازدارندگی واقعی است.
قدردانی رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام از ۲۰۰ روز حضور حماسی مردم
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام از ۲۰۰ روز حضور در خیابان و مجاهدت در تنگه هرمز قدردانی کرد.
قدردانی رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام از ۲۰۰ روز حضور حماسی مردم
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام از ۲۰۰ روز حضور در خیابان و مجاهدت در تنگه هرمز قدردانی کرد.
سردار ابنالرضا: مقابله با تحریم انرژی بخشی از دفاع از کشور در جنگ است
سرپرست وزارت دفاع گفت: یکی از بخشهای جنگهای ترکیبی، تحریمها بهویژه در حوزه انرژی است و ما اقدام در این زمینه را بخشی از جنگ و دفاع از کشور میدانیم.
خبر خوش برای بازنشستگان / آخرین وضعیت بیمه تکمیلی درمانی
بنا بر اعلام روابط عمومی شرکت آتیه سازان حافظ؛ در مهلت قانونی قرارداد قبلی بیمه تکمیلی بازنشستگان تأمین اجتماعی هیچگونه توقفی در ارائه خدمات رخ نداده و معرفینامههای آنلاین تا آخرین لحظات قرارداد (ساعت ۲۴ روز ۳۰ آبان) صادر شده است.
22 نوامبر 2025
خبری بد برای بازنشستگان / بیمه تکمیلی بازنشستهها قطع شد
رئیس کانون بازنشستگان تأمین اجتماعی تهران از عدم توافق قطعی برای بیمه تکمیلی بازنشستگان، خبر داد.
اطلاعیه مهم کانون عالی بازنشستگان درمورد بیمه تکمیلی بازنشستگان
کانون عالی بازنشستگان تامین اجتماعی در خصوص بیمه تکمیلی بازنشستگان اطلاعیه صادر کرد.
قیمت گوشت قرمز امروز ۲۴ آبان ۱۴۰۴ / گوشت چرخکرده چند؟
امروز (شنبه) قیمت گوشت قرمز در بازار تهران اعلام شد و براین اساس، قیمت هر کیلوگرم راسته گوسفندی ۵۷۰ هزار تومان است.
پروژههای دولتی بخش مسکن به دست دلالان رسیده است/ دولتها در تله رکود تورمی میافتند
مسکن به یکی از دغدغههای اصلی بخش بزرگی از جامعه تبدیل شده است و هزینههای آن بار سنگینی در سبد معیشت خانوارها محسوب میشود. این در حالی است مه دولتهای مختلف در حدود ۲۰ سال گذشته تلاش کردهاند، پروژههایی را برای تامین مسکن اقشار کم درآمد اجرا کنند؛ اما موفق نبودهاند. در این میان، برخی کارشناسان، عملکرد سازمان زمین و مسکن را یکی از عوامل موثر در شکست این پروژهها میدانند. منصور غیبی، کارشناس مسکن در گفتوگو با نبض بازار تاکید میکند که خروجی عملکرد این سازمان مثبت نبوده است، اما چالش اصلی به سیاستگذاریهای اولیه نادرست و غیرواقعی در حوزه مسکن بازمیگردد.
































































































































