شهر، مسکن و عمران

شنبه, ۱۰ مرداد , ۱۴۰۵
  • قیمت گذاری دلاری؛ متهم گرانی مسکن یا سپر مالکان در برابر تورم؟ 01 آگوست 2026

    قیمت گذاری دلاری؛ متهم گرانی مسکن یا سپر مالکان در برابر تورم؟

    در بسیاری از بحث‌های عمومی بازار مسکن، وقتی قیمت خانه یا اجاره بالا می‌رودیکی از متهمین، دلاری قیمت‌گذاری کردن است. استدلال می‌کنند وقتی مالک قیمت ملک یا اجاره را با دلار می‌سنجد، هر جهش نرخ ارز مستقیما به افزایش قیمت مسکن منجر می‌شود؛ پس اگر قیمت‌گذاری دلاری متوقف شود، شاید بتوان از رشد قیمت‌ها جلوگیری کرد. اما این رابطه را نمی‌توان به همین سادگی از علت به معلول نسبت داد. در بسیاری از موارد، دلاری شدن بازار مسکن محصول نهایی سال‌ها تورم، سقوط ارزش پول ملی، نااطمینانی اقتصادی و بی‌اعتمادی به قراردادهای بلندمدت است. یک پژوهش تازه درباره بازار اجاره آرژانتین در سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، با بررسی بیش از یک میلیون آگهی ملکی، نشان داده که چرا مالکان در یک اقتصاد تورمی، اجاره را به دلار تعیین می‌کنند و این انتخاب چه اثری بر رفتار قیمت‌ها دارد؟ این مطالعه با عنوان “روی آوردن به ارز غالب و پویایی‌های مکانی” شواهدی از دلاری شدن بازار اجاره در قالب یک مقاله پژوهشی در پایگاهSSRN منتشر شده و داده‌هایی مانند مبلغ و ارز آگهی، متراژ، نوع و امکانات ملک، مدت حضور در بازار و موقعیت جغرافیایی آن را بررسی کرده است.
    هدف نویسندگان فقط این نیست که نشان دهند دلار در کدام مناطق یا چه نوع املاکی بیشتر استفاده می‌شود. آنها می‌خواهند به دو پرسش اساسی پاسخ دهند: چه عواملی مالکان را به انتخاب دلار به‌جای پزو سوق می‌دهد و این انتخاب چگونه مسیر انتقال شوک ارزی به اجاره‌بها را تغییر می‌دهد؟

30 جولای 2026

چرا وام ودیعه مسکن به کمک مستأجران نمی‌آید؟

هر سال با آغاز فصل جابه‌جایی، وام ودیعه مسکن دوباره به یکی از مهم‌ترین وعده‌های حمایتی دولت تبدیل می‌شود. امسال هم سقف این وام برای مستأجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش یافته و ۳۰۰ هزار میلیارد تومان منابع برای پرداخت آن اختصاص داده شده است. اما سؤال اصلی اینجاست؛ آیا این وام واقعاً از مستأجران حمایت می‌کند؟

خانه‌دارها خوشحال‌ترند؟ نقش مسکن در رضایت نروژی‌ها از زندگی 30 جولای 2026

خانه‌دارها خوشحال‌ترند؟ نقش مسکن در رضایت نروژی‌ها از زندگی

نروژ این روزها بیش از همیشه دیده می‌شود؛ در کنار جایگاه همیشگی‌ این کشور در گزارش‌های جهانی رفاه و شادی، حضور پررنگ نروژ در جام جهانی ۲۰۲۶ و صعود تاریخی آن به یک‌چهارم نهایی، توجه‌ها را بیش از پیش به این کشور جلب کرده است.
بر اساس گزارش جهانی شادی ۲۰۲۶، که از سوی مرکز پژوهش رفاه دانشگاه آکسفورد و سازمان ملل منتشر می‌شود، نروژ همچنان در جمع شادترین کشورهای جهان قرار دارد.نروژ با امتیاز ۷.۲۴۲ از ۱۰ در رتبه ششم جهان قرار گرفته است؛ این گزارش بر اساس ارزیابی مردم از کیفیت زندگی خود روی نردبان صفر تا ۱۰ تنظیم می‌شود و میانگین سه‌ساله پاسخ‌ها مبنای رتبه‌بندی کشورهاست. اما چه عواملی باعث می‌شود نروژ در بسیاری از شاخص‌های رفاه و رضایت از زندگی در رتبه‌های بالا قرار بگیرد؟ پاسخ این پرسش فقط یک عامل نیست؛ در میان این عوامل، مسکن یکی از پایه‌های مهم و کمتر دیده‌شده رفاه نروژی‌هاست؛ موضوعی که از هزینه خانوار تا حس تعلق، امنیت سکونتی و رضایت از محل زندگی را دربر می‌گیرد.

۱۳ هزار خانه در سال ۱۴۰۴ قربانی زلزله و سیل شدند؛ فارس در صدر خسارت‌های مسکن 29 جولای 2026

۱۳ هزار خانه در سال ۱۴۰۴ قربانی زلزله و سیل شدند؛ فارس در صدر خسارت‌های مسکن

بررسی گزارش حوادث و سوانح سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد ۱۳ هزار و ۲۵۳ واحد مسکونی در کشور بر اثر زلزله، سیلاب و بارندگی آسیب دیده‌اند. بیش از ۴ هزار واحد به بازسازی کامل نیاز دارند و حدود ۸۰ درصد خسارت‌ها تنها در پنج استان متمرکز شده است.

29 جولای 2026

هشدار درباره تشدید بحران اجاره؛ تأمین مالی مسکن به کدام سمت می‌رود؟

غلامرضا سلامی، صاحب‌نظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دست‌اندرکاران برگزاری این همایش تشکر می‌کنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش می‌کنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشست‌هایی شرکت می‌کنند، نشان می‌دهد که امید در جامعه همچنان زنده است.

قرارداد اجاره با افزایش بیش از ۲۵ درصد معتبر است؟ 28 جولای 2026

قرارداد اجاره با افزایش بیش از ۲۵ درصد معتبر است؟

با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهم‌ترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد می‌شوند. این ابهام از آنجا پررنگ‌تر می‌شود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمی‌کنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟

بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با اکوایران می‌گوید سقف افزایش اجاره‌بها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیش‌بینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان می‌دهد قانونگذار قصد الزام‌آور بودن این حکم را داشته است.

قیمت خانه در قلب تهران به کجا رسید؟/ میانگین هر متر آپارتمان ۱۷۰ میلیون تومان 28 جولای 2026

قیمت خانه در قلب تهران به کجا رسید؟/ میانگین هر متر آپارتمان ۱۷۰ میلیون تومان

دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل می‌دهد.

۱۳ سال تحولات بخش مسکن ایران به روایت آمارهای سازمان ملل 27 جولای 2026

۱۳ سال تحولات بخش مسکن ایران به روایت آمارهای سازمان ملل

گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛.
این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانه‌های موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاه‌های غیررسمی، ایمنی ساختمان‌ها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این داده‌ها، جدول نخست تصویر قابل‌توجهی از بازار مسکن ایران ارائه می‌دهد؛ تصویری که در آن، هم‌زمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمان‌های کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، داده‌های موجودی، کمبود و سن ساختمان‌ها را در فاصله سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه می‌کند.

26 جولای 2026

رئیس انجمن صنعت ساختمان: نبود چشم‌انداز روشن، سرمایه را از تولید فراری می‌دهد

پژمان جوزی، رئیس هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، در دومین روز از همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» و در سخنرانی با موضوع «صنعت ساختمان و سرمایه‌گذاری خارجی در پساتحریم» با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی کشور نسبت به زمان پذیرش دعوت برای سخنرانی در این همایش، گفت: در آن زمان، اقتصاد کشور هرچند با تردید، اما به سمت امید حرکت می‌کرد و بسیاری از فعالان اقتصادی تصور می‌کردند در آستانه فصلی تازه قرار داریم؛ فصلی که کاهش تنش‌های بین‌المللی می‌توانست زمینه را برای گسترش تجارت و افزایش سرمایه‌گذاری فراهم کند.

گران‌ترین و ارزان‌ترین نوسازهای تهران کجاست؟/ نوسازهای این منطقه به متری ۷۰۰میلیون رسید 26 جولای 2026

گران‌ترین و ارزان‌ترین نوسازهای تهران کجاست؟/ نوسازهای این منطقه به متری ۷۰۰میلیون رسید

بررسی فایل‌های عرضه‌شده املاک نوساز در ۲۲ منطقه تهران نشان می‌دهد روند رشد قیمت مسکن در نخستین ماه تابستان ادامه پیدا کرده، اما با شیبی ملایم‌تر از ماه‌های قبل. این در حالی است که بازار مسکن در مجموع فصل بهار ۱۴۰۵ رشد ۲۷ درصدی را تجربه کرده بود؛ موضوعی که از کاهش شتاب افزایش قیمت‌ها در نخستین ماه تابستان حکایت دارد.

خبر مهم برای متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ وام ۲۰۰ میلیونی با مهلت محدود + جزئیات 26 جولای 2026

خبر مهم برای متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ وام ۲۰۰ میلیونی با مهلت محدود + جزئیات

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن گفت: متقاضیان نهضت ملی مسکن که برای دریافت وام قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی معرفی می‌شوند، تا یک ماه فرصت دارند تسهیلات خود را از بانک دریافت کنند.

اخبار اقتصادی مسکن و عمران به اخباری گفته می شود که به وضعیت اقتصادی بخش مسکن و عمران در یک کشور یا منطقه می پردازد. اخبار اقتصادی مسکن و عمران می تواند برای افراد و کسب و کارهای مرتبط با این بخش از اهمیت بالایی برخوردار باشد. این اخبار می تواند به افراد کمک کند تا تصمیمات آگاهانه تری در مورد خرید، فروش یا اجاره مسکن بگیرند. همچنین می تواند به کسب و کارهای مرتبط با این بخش کمک کند تا وضعیت بازار را بهتر درک کنند و برای آینده برنامه ریزی کنند. تغییرات قیمت مسکن (Housing) برای خانواده‌ها مشکلات مختلفی، از جمله مشکلات اقتصادی، ایجاد می‌کند. به همین جهت اخبار اقتصادی و تاثیرگذار بر اقتصاد (مثل اخبار طلا و ارز و …) توسط افراد دنبال می‌گردند تا از آخرین قیمت‌ها آگاه شوند.

اخبار اقتصادی مسکن و عمران می تواند شامل موارد زیر باشد:

  • قیمت مسکن و اجاره بها
  • میزان ساخت و ساز مسکن
  • وضعیت بازار مسکن
  • قوانین و مقررات مربوط به مسکن
  • سیاست های دولت در حوزه مسکن
  • وضعیت اقتصادی سازندگان و پیمانکاران عمرانی

اخبار اقتصادی مسکن و عمران معمولاً در رسانه های خبری مختلف از جمله روزنامه ها، مجلات، وب سایت ها و شبکه های تلویزیونی منتشر می شود. همچنین می توان این اخبار را از طریق خبرگزاری ها و سرویس های خبری دریافت کرد.

اخبار اقتصادی مسکن و عمران معمولاً به موضوعاتی مرتبط با بازار مسکن، صنعت ساخت و ساز، تغییرات قیمت خانه‌ها، تحولات در حوزه‌های مرتبط با عمران و شهرسازی اشاره دارد.

شهر، مسکن و عمران

اقتصاد مسکن و عمران

اقتصاد مسکن و عمران یکی از حوزه‌های اصلی اقتصاد کشورها است که به مطالعه و تحلیل اقتصاد مرتبط با ساخت و ساز، بازار مسکن، توسعه شهری و زیرساخت‌های عمرانی می‌پردازد. این حوزه تأثیر بسزایی بر رشد و توسعه اقتصادی دارد و بازیگر مهمی در اشتغال، سرمایه‌گذاری و ایجاد ثروت ملی محسوب می‌شود. در زیر، به برخی از جنبه‌های اقتصاد مسکن و عمران اشاره می‌شود:

  • رشد اقتصادی: فعالیت‌های مرتبط با مسکن و عمران می‌توانند به رشد اقتصادی کمک کنند. ایجاد پروژه‌های ساختمانی، توسعه زیرساخت‌ها، و ایجاد اشتغال در صنعت ساخت و ساز، عواملی هستند که می‌توانند رشد اقتصادی را تقویت کنند.
  • سرمایه‌گذاری و اشتغال: پروژه‌های ساختمانی نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاری دارند و به ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم کمک می‌کنند. این فعالیت‌ها در زمینه‌های ساخت، مهندسی، مشاوره، تجهیزات و مصالح ساختمانی اشتغال فراوانی ایجاد می‌کنند.
  • بازار مسکن: تحولات در بازار مسکن شامل تغییرات در قیمت‌ها، تقاضا و عرضه، نرخ بهره‌وری اجاره و شرایط اقتصادی کلان، از اهمیت بسزایی برخوردارند. این عوامل می‌توانند تأثیر مستقیم بر مسکن مردم، بازار ملک، و فعالیت‌های اقتصادی مرتبط باشند.
  • توسعه شهری و زیرساخت‌ها: پروژه‌های عمرانی و توسعه شهری، از جمله ساخت و توسعه جاده‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، ارتقاء شبکه حمل و نقل عمومی و ایجاد فضاهای سبز، نقش مهمی در بهبود کیفیت زندگی شهروندان و جلب سرمایه‌گذاری دارند.
  • تأثیرات اقتصادی مسکن بر صنعت‌های مرتبط: بازار مسکن و عمران تأثیر زیادی بر صنایع مرتبط دارد از جمله صنایع مصالح ساختمانی، صنعت چوب و فلزات، تجهیزات ساختمانی و مشاوره مهندسی.
  • تأثیرات بانکی و مالی: تأمین مالی برای پروژه‌های ساختمانی، تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن و عمران دارد. شرایط نرخ بهره، تسهیلات مالی، و تأمین منابع مالی از جمله مسائلی هستند که بانک‌ها و مؤسسات مالی در این زمینه تأثیرگذاری دارند.

تحلیل این جنبه‌ها و پیش‌بینی تأثیرات اقتصاد مسکن و عمران به منظور ایجاد سیاست‌ها و تصمیم‌گیری‌های بهینه برای توسعه اقتصادی یک کشور اهمیت زیادی دارد. اطلاعات به‌روز و دقیق در این زمینه از منابع معتبر اقتصادی و صنعت مسکن و عمران به‌دست می‌آید.

جزئیات جنایت دلخراش خیابان کارگر جنوبی/ قاتل زن و شوهر جوان به دو بار قصاص محکوم شد 29 جولای 2026

جزئیات جنایت دلخراش خیابان کارگر جنوبی/ قاتل زن و شوهر جوان به دو بار قصاص محکوم شد

مردی که سال گذشته در پی اختلاف همسایگی، زن و شوهر جوانی را با ضربات متعدد چاقو در محله کارگر جنوبی تهران به قتل رسانده بود، در شعبه هشتم دادگاه کیفری یک استان تهران به دو بار قصاص نفس محکوم شد.

جزئیات آتش‌سوزی مرگبار یک واحد مسکونی در خیابان سهروردی تهران 28 جولای 2026

جزئیات آتش‌سوزی مرگبار یک واحد مسکونی در خیابان سهروردی تهران

سخنگوی سازمان اورژانس استان تهران از وقوع آتش‌سوزی شدید در یک واحد مسکونی در خیابان سهروردی خبر داد.

وقوع حادثه وحشتناک در تهران / جرثقیل ساختمانی سقوط کرد 27 جولای 2026

وقوع حادثه وحشتناک در تهران / جرثقیل ساختمانی سقوط کرد

سخنگوی آتش‌نشانی جزئیات حادثه جرثقیل ساختمانی را اعلام کرد.

آتش‌سوزی گسترده در تهران / هتل استقلال دچار حریق شد؟ 27 جولای 2026

آتش‌سوزی گسترده در تهران / هتل استقلال دچار حریق شد؟

در پی انتشار تصاویر آتش‌سوزی در اطراف هتل پارسیان استقلال تهران، بررسی‌ها نشان می‌دهد حریق در مجاورت هتل رخ داده و هیچ خسارت جانی به همراه نداشته است.

اعتراف هولناک یک شیاد / زنان را با این ترفند به دام می‌انداخت 26 جولای 2026

اعتراف هولناک یک شیاد / زنان را با این ترفند به دام می‌انداخت

متهم پرونده اعتراف کرد با معرفی خود به‌عنوان کارآگاه پلیس، اعتماد زنان را جلب می‌کرد و پس از بیهوش کردن آنها، دست به سرقت و تهیه تصاویر خصوصی می‌زد.

خبر خوش برای بازنشستگان / آخرین وضعیت بیمه تکمیلی درمانی 24 نوامبر 2025

خبر خوش برای بازنشستگان / آخرین وضعیت بیمه تکمیلی درمانی

بنا بر اعلام روابط عمومی شرکت آتیه سازان حافظ؛ در مهلت قانونی قرارداد قبلی بیمه تکمیلی بازنشستگان تأمین اجتماعی هیچ‌گونه توقفی در ارائه خدمات رخ نداده و معرفی‌نامه‌های آنلاین تا آخرین لحظات قرارداد (ساعت ۲۴ روز ۳۰ آبان) صادر شده است.

22 نوامبر 2025

خبری بد برای بازنشستگان / بیمه تکمیلی بازنشسته‌ها قطع شد

رئیس کانون بازنشستگان تأمین اجتماعی تهران از عدم توافق قطعی برای بیمه تکمیلی بازنشستگان، خبر داد.

اطلاعیه مهم کانون عالی بازنشستگان درمورد بیمه تکمیلی بازنشستگان 22 نوامبر 2025

اطلاعیه مهم کانون عالی بازنشستگان درمورد بیمه تکمیلی بازنشستگان

کانون عالی بازنشستگان تامین اجتماعی در خصوص بیمه تکمیلی بازنشستگان اطلاعیه صادر کرد.

قیمت گوشت قرمز امروز ۲۴ آبان ۱۴۰۴ / گوشت چرخ‌کرده چند؟ 20 نوامبر 2025

قیمت گوشت قرمز امروز ۲۴ آبان ۱۴۰۴ / گوشت چرخ‌کرده چند؟

امروز (شنبه) قیمت گوشت قرمز در بازار تهران اعلام شد و براین اساس، قیمت هر کیلوگرم راسته گوسفندی ۵۷۰ هزار تومان است.

پروژه‌های دولتی بخش مسکن به دست دلالان رسیده است/ دولت‌ها در تله رکود تورمی می‌افتند 20 نوامبر 2025

پروژه‌های دولتی بخش مسکن به دست دلالان رسیده است/ دولت‌ها در تله رکود تورمی می‌افتند

مسکن به یکی از دغدغه‌های اصلی بخش بزرگی از جامعه تبدیل شده است و هزینه‌های آن بار سنگینی در سبد معیشت خانوار‌ها محسوب می‌شود. این در حالی است مه دولت‌های مختلف در حدود ۲۰ سال گذشته تلاش کرده‌اند، پروژه‌هایی را برای تامین مسکن اقشار کم درآمد اجرا کنند؛ اما موفق نبوده‌اند. در این میان، برخی کارشناسان، عملکرد سازمان زمین و مسکن را یکی از عوامل موثر در شکست این پروژه‌ها می‌دانند. منصور غیبی، کارشناس مسکن در گفت‌و‌گو با نبض بازار تاکید می‌کند که خروجی عملکرد این سازمان مثبت نبوده است، اما چالش اصلی به سیاست‌گذاری‌های اولیه نادرست و غیرواقعی در حوزه مسکن بازمی‌گردد.