یکشنبه, ۱۷ فروردین , ۱۴۰۴
پ
  • شناسه خبر: 174390
  • 03 دسامبر 2024 - 8:08
  • 45 بازدید
  • ۰ دیدگاه

صاحبان این آپارتمان ها مالیات میلیونی می دهند+جدول

صاحبان این آپارتمان ها مالیات میلیونی می دهند+جدول
صاحبان این آپارتمان ها مالیات میلیونی می دهند+جدول

اکو ایران:بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد که واحدهای بالای ۳۰ میلیارد تومان عمدتاً در مناطق شمالی تهران قرار دارند؛ مصوبه جدید مجلس این املاک را در زمره املاکی قرار داده که از سال ۱۴۰۴ مشمول مالیات خواهند بود.

به گزارش اکوایران، بررسی فایل‌های منتشر شده در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۳۰ میلیارد تومان عمدتاً در مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران واقع شده‌اند. این واحدها معمولاً متراژی بالاتر از ۱۰۰ مترمربع دارند، با معماری مدرن طراحی شده‌اند و دارای مشاعات و امکانات خاصی مانند استخر، سالن ورزشی، و روف گاردن هستند.

اما اگر بودجه‌ای معادل ۳۰ میلیارد تومان داشته باشید، می‌توانید در محله اختیاریه شمالی، یک واحد ۱۷۳ متری نوساز یا در شهرک غرب، یک واحد ۱۴۵ متری با ۳۰ سال قدمت خریداری کنید.

در مجموع با این مبلغ می‌توان واحدی تا متراژ ۲۷۰ مترمربع در تهران خریداری کرد؛ برای مثال در اطراف پارک ساعی، واحدی ۲۶۲ متری و ۳۰ سال ساخت و یا در محله میرداماد، واحدی با ۲۲۰ مترمربع مساحت و ۲۲ سال ساخت، ۳۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

مصوبه مالیات بر خانه‌های لوکس

در نشست علنی روز یکشنبه، ۱۱ آذر، نمایندگان مجلس با اصلاح بند مالیات بر خانه‌های لوکس در لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ موافقت کردند. این پیشنهاد که توسط احمد بیگلری، نماینده خدابنده، ارائه شد، به تصویب رسید.

بر اساس این مصوبه، زمین‌های فاقد اعیانی با کاربری مسکونی و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از ۳۰ میلیارد تومان باشد، همچنین زمین‌های فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری و باغ ویلاهایی که ارزش آنها از ۵۰ میلیارد تومان بیشتر باشد، مشمول مالیاتی معادل دو در هزار از مبلغ مازاد بر این ارقام خواهند شد.

باید توجه داشت که واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیشتر از ۳۰ میلیارد تومان باشد مشمول مالیات خواهند بود؛ یعنی اگر یک واحد مسکونی درست ۳۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، مالیاتی برای آن محاسبه نمی‌شود.

اما طبق مصوبه جدید مجلس، یک خانه مسکونی ۴۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، ۱۰ میلیارد تومان آن مشمول مالیات است. بنابراین مالک باید ۲۰ میلیون تومان مالیات بپردازد (۲ میلیون تومان به ازای هر میلیارد مازاد).

باغ ویلاهایی که ارزش آن‌ها بیش از ۵۰ میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات دو در هزار از مبلغ مازاد خواهند شد. برای مثال یک باغ ویلا با ارزش ۷۰ میلیارد تومان، ۲۰ میلیارد تومان مازاد دارد و مالک آن باید ۴۰ میلیون تومان مالیات بپردازد.

گفتنی است که این مالیات برای مالکانی در نظر گرفته شده است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ صاحب این املاک باشند.

33

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.
[کل: 0 میانگین: 0]
تعطیلی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه استان تهران در روز ۷ اسفند 24 فوریه 2025

تعطیلی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه استان تهران در روز ۷ اسفند

اکوایران: واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه استان تهران فردا (سه‌شنبه ۷ اسفند) به دلیل مصوبه کارگروه مدیریت مصرف انرژی تعطیل اعلام شد.

شروع پیش‌فروش بلیت قطارهای مسافری نوروز ۱۴۰۴ از فردا 24 فوریه 2025

شروع پیش‌فروش بلیت قطارهای مسافری نوروز ۱۴۰۴ از فردا

اکوایران: پیش‌فروش بلیت قطارهای مسافری ایام نوروز از فردا سه‌شنبه هفتم اسفند ماه آغاز می‌شود.

ابهام در آینده مسکن؛ افزایش هزینه‌های ساخت در راه است؟ 24 فوریه 2025

ابهام در آینده مسکن؛ افزایش هزینه‌های ساخت در راه است؟

اکوایران :آیا افزایش بودجه شهرداری قیمت‌ها را بالا می‌برد؟
با افزایش بودجه شهرداری در سال آینده، هزینه‌های ساخت‌وساز ممکن است افزایش یابد. این موضوع در کنار رکود بازار و کاهش قدرت خرید، آینده بازار مسکن را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.

💬 نظرات خود را با ما در میان بگذارید

📜 قوانین ارسال نظرات کاربران
  • دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم بانک اقتصاد منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
  • لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.